Helle, großzügige Dachgeschoß-Maisonette-ETW in Heidenrod-OT
Heidenrod-OT | Eigentumswohnung | ca. 146m² | 4 Zimmer
In absolut ruhiger Lage von Heidenrod-OT befindet sich diese sehr helle, großzügige 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung. Diese liegt im 2.& 3. OG eines 3-Parteienhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Dielenbereich, 2 großzügige Zimmer im 2. OG, über eine Küche mit einer ca. 11 Jahren jungen Einbauküche, über ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, über einen kleinen Stauraum sowie Zugang zum S/W-Balkon. Im 3. OG befinden sich nochmals 2 großzügige Zimmer & ein kleines 1/2 Zimmer, gedacht als Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Duschvorrichtung ist bereits vorhanden. Sowohl vom 2. als auch vom 3. OG hat man einen wunderschönen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Die ganze Wohnung ist ausgestattet mit Parkett-Dielen- und Fliesenböden. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 15 m² großer Keller, eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz. Ein Waschraum ist im Keller ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
– Neue Ölzentralheizung von 2016
– Weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster
– Gefliester Dielenbereich
– Küche mit EBK, ca. 11 Jahre alt
– 2 große Zimmer im 2. OG
– Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ca. – 11 Jahre alt im 2. OG – S/W-Balkon mit schönem Blick im 2. OG
– Kleiner Stauraum im 2. OG unter Treppe zum 3. OG
– Im 3. OG nochmals 2 sehr großzügige Zimmer
– Tageslicht-Gäste-WC- Duschvorrichtung – bereits vorhanden
– Parkett-Dielen-und Fliesenböden
– Ca. 15 m² großer Keller
– Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Außenstellplatz
– Von dem Wohngeld von 550 EUR/Monat – gehen 116 EUR/Monat in die Rücklage – um Sonderzahlungen zu vermeiden
| Hauskosten: | 550 € |
| Provision für Käufer: | 3,57 % incl. ges. MwSt. |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Nutzfläche: | ca.15 m² |
| Etage: | 2/3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1971 |
| Letzte Renovierung: | 2016 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): | 89,1 kWh(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchspaß |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1971 |
