Verkauft

Helle, großzügige Dachgeschoß-Maisonette-ETW in Heidenrod-OT

169000 €   |     |   ca. 146m²    |   4 Zimmer 

In absolut ruhiger Lage von Heidenrod-OT befindet sich diese sehr helle, großzügige 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung. Diese liegt im 2.& 3. OG eines 3-Parteienhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Dielenbereich, 2 großzügige Zimmer im 2. OG, über eine Küche mit einer ca. 11 Jahren jungen Einbauküche, über ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, über einen kleinen Stauraum sowie Zugang zum S/W-Balkon. Im 3. OG befinden sich nochmals 2 großzügige Zimmer & ein kleines 1/2 Zimmer, gedacht als Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Duschvorrichtung ist bereits vorhanden. Sowohl vom 2. als auch vom 3. OG hat man einen wunderschönen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Die ganze Wohnung ist ausgestattet mit Parkett-Dielen- und Fliesenböden. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 15 m² großer Keller, eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz. Ein Waschraum ist im Keller ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattung

– Neue Ölzentralheizung von 2016

– Weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster

– Gefliester Dielenbereich

– Küche mit EBK, ca. 11 Jahre alt

– 2 große Zimmer im 2. OG

– Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ca. – 11 Jahre alt im 2. OG – S/W-Balkon mit schönem Blick im 2. OG

– Kleiner Stauraum im 2. OG unter Treppe zum 3. OG

– Im 3. OG nochmals 2 sehr großzügige Zimmer

– Tageslicht-Gäste-WC- Duschvorrichtung – bereits vorhanden

– Parkett-Dielen-und Fliesenböden

– Ca. 15 m² großer Keller

– Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus

– Außenstellplatz

– Von dem Wohngeld von 550 EUR/Monat – gehen 116 EUR/Monat in die Rücklage – um Sonderzahlungen zu vermeiden

Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 169000 €
Hauskosten: 550 €
Provision für Käufer: 3,57 % incl. ges. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca.15 m²
Etage: 2/3
Etagen: 3
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 89,1 kWh(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchspaß
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
GarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet