Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eltville-OT

419.000 €   |     |   177m²    |   7 Zimmer 

In einer sehr ruhigen Wohnlage von Eltville-OT steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung .

Das Haus wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise erstellt, darauf wurde ein Fertighaus / Schwedenhaus Typ 5 gebaut. Das Haus wurde komplett verputzt und gedämmt – EG 14 cm, OG 10 cm.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie über ein Bad, die Wohnung ist im Flur-Küchen-und Badbereich gefliest, im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, im Schlafzimmer Teppichboden, eine Wohnfläche von ca. 53 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 m² großer, gefliester Lagerraum. Die Wohnung ist seit Juni 2016 für 550 EUR warm vermietet an eine Einzelperson.

Im Obergeschoss befindet sich ein Dielenbereich, ein ca. 40 m² großer, sehr heller Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen versehen und Zugang zur großen, gefliesten S/W-Terrasse, ein separater Küchenbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer altersgerechten, großen Dusche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört im Erdgeschoss ein ca. 14 m² großer Raum sowie ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum, ca. 124 ² WFL.

Zum Anwesen gehört ein schöner, eingewachsener Ziergarten, ein Gartenhaus, eine Holzlagerhütte, eine Garage sowie 1-2 Stellplätze vor der Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 290 m², das Haupthaus wurde bereits freigestellt.

Ausstattung:

Kunststoff-Thermopane-Fenster von 1984

Gas-Zentralheizung incl. WW von 2008

Einliegerwohnung bestehend aus Flurbereich, 2 Zimmern, Küche mit EBK & Bad, ca. 53 m² Wohnfläche im EG, vermietet für 550 EUR Warmmiete

Hauptwohnung im OG bestehend aus großem Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur S/W-Terrasse und Gartenbereich

Separate Küche

3 Schlafzimmer & großes, erneuertes Tageslichtduschbad

1 Raum im EG & Gäste-WC, Abstellraum, Heiz-& Waschraum im EG, ca. 124 m² Wohnfläche

Großer Dachspeicher

Gartenhaus & Holzlagerhütte

Einzelgarage & 1-2 Stellplätze

Eingewachsenes Grundstück mit einer Größe von ca. 290 m²

Das Haupthaus wurde bereits freigestellt

Der Energiepass wird gerade erstellt

Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 419.000 €
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 550 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6600 €
Provision für Käufer: 3,57 % incl. ges. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Nutzfläche: 47 m²
Gesamtfläche: 224 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereDachbodenAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet